Zevenwouden 22

Wohnen in einer der beliebtesten Wohnviertel von Lelystad? Dann landen Sie praktisch automatisch bei der „Landstrekenwijk“. Dieses Viertel zeichnet sich durch viel (öffentliches) Grün, ausschließlich Einfamilienhäuser und eine zentrale Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Lelystad aus. Auch die Autobahnen A6 (Amsterdam) / A27 (Utrecht) sind gut und bequem erreichbar.

Dieses ordentliche, aber vor allem stimmungsvolle, im Jahr 1999 gebaute Haus ist auf einem wundervollen Grundstück von insgesamt 374 m² gelegen, verfügt neben einer wundervollen Vorgarten und Hintergarten weiterhin über eine großzügige (Wohn)küche, ein sonniges Wohnzimmer und drei Schlafzimmer (einfach in vier umzuwandeln

Wenn Sie also auf der Suche nach einer Wohnung sind, die Sie direkt beziehen können und Ihre Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie ruhig Buisman Makelaars für eine Besichtigung.

Einteilung
Erdgeschoss: Eingang; Flur mit Zählerkasten, Toilette mit Fontäne (teilweise gefliestes Badezimmer), Treppenaufgang und Durchgang zur sonnigen Wohnküche mit einer Fläche von nicht weniger als 33,5 m², ausgestattet mit einem ordentlichen Laminatboden in moderner Farbgebung; (Wohn-)Küche (Maße 6,01 x 2,53 Meter) in L-Form mit mehr als ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch, der folgende Einbauküchen ausgestattet ist: eine voll integrierte Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/-Tiefkühler-Kombination, Mikrowelle/Ofen-Kombi, Induktionskochfeld und eine Edelstahl-Absaughaube; von der Küche aus ist über eine Schiebetür der großzügige Hinterhof zugänglich. Das Erdgeschoss ist mit einem Laminatboden in warmen Farbtönen im Wohnbereich und einem Laminatboden in der Küche ausgestattet

Erster Stock: Geräumiger Flur mit Fenster zur Tageslichtzufuhr; drei geräumige Schlafzimmer (jeweils 10,9- / 13,2 und 15,3 m²); voll gefliestes Badezimmer mit zweitem WC, Badewanne, separater Dusche und Waschtisch mit doppelter Spüle. Diese Etage ist mit einem Laminatboden in moderner Farbe (hellgrau) ausgestattet.

Zweiter Stock: Wundervoller zweiter Stock mit zusätzlicher (Schlaf)zimmer von ca. 13 m² mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner, mechanische Lüftungsanlage, viel Stauraum und Umformer der Solarpanels. In diesem Raum ist es sehr einfach, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer zu realisieren. Das eventuelle Errichten eines Dachterrassen ist sehr einfach umzusetzen.

Garten: Der vollständig „abgeschlossen“ hintere Garten ist im Nordwesten gelegen und misst ca. 16 x 11,80 Meter mit immer einem Platz im Sonnenlicht oder Schatten. Der Garten ist ordentlich angelegt, mit verschiedenen Terrassen, schöner Pflanzen, einer Holunderkammer im Hintergarten, aber auch einer Holunderkammer neben dem Wohnhaus, Beton/Holz Grundstücksgrenzen, Rasen, einem reichlichen Vorgarten und einer Hinterhof. Der vollständig im Sonnenlicht liegende Vorgarten ist mit einem Buchenhecken Grundstücksgrenze und Leitern ausgestattet, die Ihre Privatsphäre gewährleisten und misst ca. 11,80 x 5 Meter.

Preis: € 469.500,00 Kosten Käufer

Besonderheiten:
• Baujahr: 1999
• Grundstücksfläche: beeindruckende 374 m² EIGEN GRUND
• Wohnfläche: 138 m²
• Inhalt: 535 m³
• Übrige bebaute Fläche (angebautes Holzlager): 19,7 m²
• Externe Bergfläche (freistehende hölzerne Lagerung): 8 m²
• Die Außenwerbung wurde zuletzt im Jahr 2023 durchgeführt
• Im Jahr 2020 war die Wohnung unter anderem mit einer renovierten Küche und Badezimmer ausgestattet 
• Ein Haus mit einem sonnigen Wohnzimmer und einer echten Wohnküche
• Glasfaserverbindung vorhanden
• Knusstes Prieel für lange Sommerabende im Hinterhof
• Der zusätzliche Holunder-Abstellraum neben dem Haus wurde 2019 installiert
• Die vorhandenen Solarpanels sind leider defekt
• Atmosphärisch wohnen, drinnen und draußen
• Ein freier Blick auf den städtischen Grünflächen vorne
• Dieses Haus ist an das Stadtheizungsnetz angeschlossen, also gasfrei
• Energielabel: A, gültig bis 15. April 2036
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.

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